Prime Investment in Jacó Beach Versatile 4-Bedroom Property: Ideal Surf Lodge, Wellness Retreat, or Family Home
Apartments Koral
📍 Strategic Location
Corner lot with residential and commercial zoning, located at the intersection of Ruta 34 and Calle Barquero, Jacó, Costa Rica.
A brand-new high-end Plaza Comercial is currently in its final stage of construction directly across the street, significantly enhancing the area’s value and investment potential.
Distance to the Beach:
Only 900 meters from the sandy shores of Jacó Beach.
Total Lot Area: 500 m²
Price: $350,000.00
This exceptional ground-level complex offers a versatile opportunity for residential living or rental investment. It features three independent units 4 bedrooms , plus a private office, all set within a lush tropical environment and centered around a beautiful private swimming pool.
The property is a true natural sanctuary, where you can observe Scarlet Macaws nesting, Oropendolas, Toucans, and the Yigüirro — Costa Rica’s national bird, known for its beautiful song.
Unit A: Main Residence (2 Bedrooms / 1 Bathroom)
A spacious ground-floor apartment designed for comfort and functional flow.
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2 Bedrooms
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1 Modern full bathroom
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Large open-concept kitchen with breakfast bar
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Bright integrated living and dining area
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Private terrace with direct views of manicured gardens and the swimming pool
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Option to integrate the private office into this unit (with independent outdoor access)
Unit B: Garden Flat (1 Bedroom / 1 Bathroom)
A charming and well-appointed unit, perfect for couples or long-term rentals.
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1 Bedroom
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1 Full bathroom
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Functional kitchen with bar counter
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Cozy living area
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Private terrace overlooking the tropical garden, featuring papaya and small banana trees around the pool area
Studio C: Urban Retreat (1 Bedroom / 1 Bathroom)
An efficient and stylish studio layout, ideal for the vacation rental market.
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1 Bedroom
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1 Full bathroom
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Fully equipped kitchenette
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Comfortable living area with seamless outdoor access
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Terrace with serene views of the shared garden and pool
Private Office Space
Includes an independent entrance, making it ideal for:
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Property management office
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Home-based business
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Professional workspace
It can also be upgraded and incorporated into the 2-bedroom unit if desired.
✨ Common Areas & Recent Upgrades
🏊 Central swimming pool, perfect for Jacó’s tropical climate
🌴 Professionally landscaped tropical gardens
🚗 Secure covered parking plus additional outdoor parking for residents and guests
🧺 Dedicated outdoor laundry room
🏗 Full renovation in 2025, including a brand-new roof covering the main structures, garage, and laundry area
🏗 Development & Construction Potential
According to the Official Land Use Certificate (Municipality of Garabito – CUS-16134-2026) :
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Mixed-use zoning: Residential & Commercial permitted
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Maximum lot coverage: Up to 80% (corner lot advantage)
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Maximum construction footprint: 375 m²
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Residential density: 1 unit per 100 m² (up to 5 residential units)
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Commercial density: 1 unit per 60 m² (up to 8 commercial units)
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Building height regulated by Article 99 of INVU Construction Code
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3 floors are feasible, subject to structural design and increased setback requirements Ideal for Investment or Boutique Retreat Concept
Perfect opportunity to develop:
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Surf retreat
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Yoga retreat
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Pilates studio
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Wellness or therapy retreat
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Vacation rental or long-term rental investment
Inversión Prime en Jacó Beach
Apartamentos Koral
📍 Ubicación Estratégica
Propiedad esquinera de uso residencial y comercial, ubicada en la intersección de la Ruta 34 y Calle Barquero, Jacó, Costa Rica.
Frente a la propiedad se encuentra una nueva plaza comercial de alto nivel actualmente en su fase final de construcción, lo que incrementa significativamente su potencial de valorización.
Distancia a la playa:
A solo 900 metros de la arena de Jacó Beach.
Área total del lote: 500 m²
Precio: $350,000.00
Este excepcional complejo a nivel de planta baja ofrece una oportunidad versátil tanto residencial como de inversión para alquiler. Cuenta con tres unidades independientes y una oficina privada, todo dentro de un entorno tropical con exuberante vegetación y una hermosa piscina privada.
La propiedad es un verdadero santuario natural donde se pueden observar lapas rojas anidando, oropéndolas, tucanes y yigüirros —ave nacional de Costa Rica, reconocida por su hermoso canto.
Unidad A: Residencia Principal (2 Habitaciones / 1 Baño)
Amplio apartamento en planta baja, diseñado para brindar comodidad y excelente distribución.
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2 habitaciones
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1 baño completo moderno
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Cocina amplia de concepto abierto con barra desayunadora
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Sala y comedor integrados con excelente iluminación natural
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Terraza privada con vista directa a jardines cuidadosamente mantenidos y a la piscina
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Posibilidad de integrar la oficina a esta unidad (con acceso exterior independiente)
Unidad B: Apartamento Jardín (1 Habitación / 1 Baño)
Unidad acogedora y bien distribuida, ideal para parejas o alquiler a largo plazo.
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1 habitación
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1 baño completo
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Cocina funcional con barra
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Sala cómoda y acogedora
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Terraza privada con vista al jardín tropical, rodeado de papaya y pequeñas plantas de banano alrededor del área de piscina
Estudio C: Urban Retreat (1 Habitación / 1 Baño)
Estudio eficiente y moderno, optimizado para el mercado de alquiler vacacional.
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1 habitación
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1 baño completo
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Kitchenette totalmente equipada
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Sala confortable con acceso fluido al exterior
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Terraza con vista serena al jardín compartido y la piscina
Oficina Privada
Cuenta con entrada independiente, ideal para:
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Oficina de administración de propiedades
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Negocio en casa
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Espacio profesional
Existe la posibilidad de remodelarla e integrarla a la Unidad A (2H/1B).
✨ Áreas Comunes y Mejoras Recientes
🏊 Piscina central, ideal para el clima tropical de Jacó
🌴 Jardines tropicales profesionalmente diseñados
🚗 Parqueo techado interno y espacios adicionales exteriores para residentes y visitantes
🧺 Cuarto de lavandería exterior independiente
🏗 Renovación total en 2025: Techo completamente nuevo en la estructura principal, garaje y área de lavandería
🏗 Potencial de Desarrollo y Construcción
Según el Certificado Oficial de Uso de Suelo (Municipalidad de Garabito – CUS-16134-2026) :
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Uso mixto permitido: Residencial y Comercial
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Cobertura máxima: Hasta 80% por ser lote esquinero
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Huella máxima de construcción: 375 m²
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Densidad residencial: 1 unidad por cada 100 m² (hasta 5 unidades habitacionales)
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Densidad comercial: 1 unidad por cada 60 m² (hasta 8 locales comerciales)
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Altura regulada por el Artículo 99 del Reglamento de Construcciones del INVU
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Posibilidad técnica de hasta 3 niveles, sujeto a cumplimiento de retiros y permisos constructivos Ideal para Proyecto de Retiro o Inversión
Propiedad perfecta para desarrollar un concepto de:
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Retiro de Surf
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Yoga
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Pilates
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Terapias holísticas
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Alquiler vacacional o renta a largo plazo
