🏢 CONDOMINIO INDUSTRIAL – VENTA Y ALQUILER
Bodegas y Locales Comerciales
📍 Coyol de Alajuela, Costa Rica
Ubicado estratégicamente en el corazón del Coyol de Alajuela, una de las zonas industriales más dinámicas y consolidadas del país, este moderno condominio industrial ofrece una combinación ideal de diseño europeo, eficiencia operativa y conectividad logística, perfecto para empresas de manufactura, logística, distribución, tecnología y servicios.
📊 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO
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Área total del terreno: 33,757 m²
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Proyecto desarrollado en etapas
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Altura libre mínima en bodegas: 10 m
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Altura bajo mezzanine: 5.40 m
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Altura sobre mezzanine: 4.60 m
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Altura de andén: 1.10 m
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Pendiente de techo: 10%
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Energía eléctrica: Trifásica, 125 amperios por unidad
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2 transformadores instalados
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Estructura: Acero galvanizado alma abierta (certificación europea)
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Cubierta:
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Lámina esmaltada calibre 26
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Láminas de policarbonato para iluminación natural
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Ventilación: 2 extractores por bodega
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Seguridad:
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2 casetas de vigilancia en los extremos del complejo
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📐 DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJO
🔹 BODEGAS INDUSTRIALES (17 unidades)
Diseño contemporáneo y altamente funcional, con área operativa y mezzanine.
🟢 OPCIONES DISPONIBLES
VENTA
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Bodega #16
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Área total: 2,640 m²
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Área de bodega: 1,976.20 m²
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Precio: USD 2,838,000
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Bodega #17
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Área total: 2,766.20 m²
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Área de bodega: 2,102.40 m²
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Precio: USD 2,973,665
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ALQUILER
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Bodega #1: USD $9.00 / m²
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Bodegas #2 y #3:
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Disponibles febrero 2026
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USD $8.50 / m² (incluye mantenimiento)
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📌
incluir las tablas dentro del texto
Perfecto. A continuación te dejo el texto completo integrado, con las tablas incluidas dentro del contenido, ordenadas y listas para usar en brochure, PDF o publicación comercial.
🏢 VENTA Y ALQUILER DE BODEGAS Y LOCALES COMERCIALES
CONDOMINIO INDUSTRIAL – COYOL, ALAJUELA
📍 Ubicación estratégica en el corazón del Coyol de Alajuela, una de las zonas industriales de mayor crecimiento y desarrollo de Costa Rica.
Este moderno condominio industrial combina elegancia, eficiencia operativa y conectividad logística, ideal para empresas de manufactura, logística, distribución, tecnología y servicios.
📊 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO
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Área total del terreno: 33,757 m²
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Desarrollo: Por etapas
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Altura libre mínima en bodegas: 10 m
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Altura bajo mezanine: 5.40 m
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Altura sobre mezanine: 4.60 m
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Altura de andén: 1.10 m
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Pendiente del techo: 10%
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Energía eléctrica: Trifásica, 125 amperios por unidad
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2 transformadores instalados
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Estructura: Acero galvanizado alma abierta (certificación europea)
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Cubierta: Lámina esmaltada calibre 26 + policarbonato para iluminación natural
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Ventilación: 2 extractores por bodega
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Seguridad: 2 casetas de guarda (en ambos extremos del complejo)
📐 DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJO
🔹 BODEGAS INDUSTRIALES (17 unidades)
Diseño contemporáneo y funcional con área operativa + mezanine.
🔑 Condiciones de alquiler vigentes
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Bodega #1: Alquiler $9.00 / m²
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Bodegas #2 y #3:
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Disponibles a partir de febrero 2026
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Alquiler $8.50 / m² (incluye mantenimiento)
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🔑 Unidades disponibles actualmente para venta
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Bodega #16: 2,640.00 m² totales
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Bodega #17: 2,766.20 m² totales
📋 TABLA DE ÁREAS Y PRECIOS – BODEGAS
| Bodega | 1° Nivel (m²) | Mezanine (m²) | Área Privativa (m²) | Carga / Descarga (m²) | Total m² | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 638.80 | 204.20 | 843.00 | 23.90 | 866.90 | VENDIDO |
| 2 | 630.54 | 201.80 | 832.34 | 23.90 | 856.24 | VENDIDO |
| 3 | 603.54 | 201.60 | 805.14 | 23.90 | 829.04 | VENDIDO |
| 4 | 603.54 | 201.60 | 805.14 | 23.90 | 829.04 | VENDIDO |
| 5 | 576.54 | 201.60 | 778.14 | 23.90 | 802.04 | VENDIDO |
| 6 | 576.54 | 201.60 | 778.14 | 23.90 | 802.04 | VENDIDO |
| 7 | 522.54 | — | 522.54 | 23.90 | 546.44 | VENDIDO |
| 8 | 522.54 | 201.60 | 724.14 | 23.90 | 748.04 | VENDIDO |
| 9 | 495.54 | 201.60 | 697.14 | 23.90 | 721.04 | VENDIDO |
| 10 | 495.54 | 201.60 | 697.14 | 23.90 | 721.04 | VENDIDO |
| 11 | 468.54 | 201.60 | 670.14 | 23.90 | 694.04 | VENDIDO |
| 12 | 468.54 | 201.60 | 670.14 | 23.90 | 694.04 | $746,093.00 |
| 13 | 470.60 | 201.60 | 672.20 | 23.90 | 696.10 | VENDIDO |
| 14 | 1,556.00 | 448.47 | 2,004.47 | 80.85 | 2,085.32 | $2,241,717.60 |
| 15 | 1,556.00 | 448.47 | 2,004.47 | 80.85 | 2,085.32 | VENDIDO |
| 16 | 1,976.20 | 559.40 | 2,535.60 | 104.40 | 2,640.00 | $2,838,000.00 |
| 17 | 2,102.40 | 559.40 | 2,661.80 | 104.40 | 2,766.20 | $2,973,665.00 |
🔹 LOCALES COMERCIALES
Ideales para servicios de apoyo al parque industrial: cafeterías, tiendas de conveniencia, oficinas, showrooms, entre otros.
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Alquiler:
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$10.15 / m²
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$0.85 / m² mantenimiento
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📋 TABLA DE ÁREAS – LOCALES COMERCIALES
| Local | Área ES (m²) | Área NE (m²) | Total m² | Estado |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 145.30 | 49.20 | 195 | VENDIDO |
| 2 | 141.80 | 48.10 | 190 | VENDIDO |
| 3 | 141.80 | 48.10 | 190 | VENDIDO |
| 4 | 145.30 | 49.20 | 195 | VENDIDO |
🅿️ ESTACIONAMIENTOS Y ÁREAS COMUNES
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Parqueos frente a cada ofi-bodega:
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6 espacios (incluye 2 para carga y descarga)
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Parqueo de visitas: 106 espacios
📋 ÁREAS COMUNES
| Concepto | Área (m²) |
|---|---|
| Zonas verdes | 6,079.36 |
| Calles internas y parqueos comunes | 10,139.85 |
| Aceras y rampas | 756.32 |
| Áreas comunes construidas totales | 915.50 |
| Caseta de vigilancia | 9.84 |
| Planta de tratamiento | 28.00 |
| Tanque de aguas pluviales | 63.00 |
| Cuarto de telecomunicaciones | 6.61 |
| Casa de máquinas | 33.96 |
💼 CONDICIONES DE VENTA
Forma de pago:
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20% contra firma del contrato
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20% contra llegada de la estructura (desde España)
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Saldo contra entrega final de la unidad
🌎 BENEFICIO ADICIONAL – RÉGIMEN DE ZONA FRANCA
Contamos con gestor especializado para facilitar el ingreso al Régimen de Zona Franca, con fee mensual ajustado según la actividad.
Ideal para empresas exportadoras o de manufactura avanzada, cumpliendo con los requisitos de PROCOMER.
🚀 ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE PROYECTO?
✅ Ubicación estratégica con acceso rápido a Ruta 1, Ruta 27 y Aeropuerto Internacional Juan Santamaría
✅ Diseño moderno con estándares europeos
✅ Energía trifásica instalada
✅ Flexibilidad para crecimiento y expansión
✅ Seguridad, orden y entorno empresarial profesional
📌 Proyecto ubicado en Coyol de Alajuela
📌 Dos opciones disponibles en alquiler
📌 Construcción a la medida según necesidad del cliente
📌 Entrega estimada: 11 meses
📞 Contáctenos para más información, planos arquitectónicos o agendar una visita privada.
📧 Inversión directa | Atención personalizada
Una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en uno de los parques industriales más completos y modernos del país.
