🏢 Bodega en Alquiler – Ubicación Estratégica en Guachipelín, Escazú
Te presentamos una excelente oportunidad para establecer tu operación logística, de almacenamiento o empresarial en una de las zonas más dinámicas del oeste de San José: Guachipelín de Escazú. Esta propiedad combina funcionalidad, ubicación privilegiada y condiciones ideales para diferentes tipos de negocio.
📐 Distribución y Dimensiones:
- Área total de bodega: 1,076 m²
- Área de mezanine: 220 m² (ideal para oficinas, sala de reuniones, o áreas administrativas)
- Altura máxima: 6.5 metros en el punto más alto
- Altura operativa ideal: Excelente para maniobra de montacargas, almacenamiento en altura o racks industriales
💡 Características Generales:
- Iluminación:
- Natural: Claraboyas estratégicamente ubicadas que maximizan el ingreso de luz diurna
- Artificial: Sistema de iluminación LED, eficiente y de bajo consumo
- Ventilación:
- Sistema de ventilación pasiva y extractores tipo hongo industriales para garantizar renovación de aire constante en el área de bodega
- Condición de la propiedad:
- Totalmente remodelada y acondicionada
- Áreas de oficina en mezanine con acabados modernos y espacios flexibles
- Servicios sanitarios y áreas comunes listas para operar
🚗 Parqueos y Accesos:
- Parqueo para oficinas: 6 espacios asignados
- Área de carga y descarga:
- 3 espacios exclusivos para camiones y vehículos de distribución
- Accesos amplios para maniobra y logística
🔐 Seguridad y Servicios:
- Seguridad 24/7 con control de acceso y monitoreo
- Zona de alto tránsito y acceso controlado
- Mantenimiento mensual: ₡985,000 (colones)
- Incluye mantenimiento de zonas comunes, seguridad y servicios generales del complejo
📍 Ubicación Premium:
Situada en Guachipelín de Escazú, esta bodega se encuentra en una de las áreas más buscadas por empresas nacionales e internacionales, gracias a su cercanía con:
- Ruta 27 y Circunvalación
- Multiplaza Escazú y zonas comerciales
- Centros empresariales, bancos y servicios
- Paradas de buses y facilidad de acceso para colaboradores
💰 Condiciones de Alquiler:
- Precio por m²: $8.50 más
- Precio mensual aproximado: $9,146 USD + IVA + mantenimiento
