🏭 Bodega en Alquiler – Curridabat por San Francisco de Dos Ríos, San José
Se ofrece en alquiler una excelente bodega industrial/comercial ubicada en Curridabat cerca de San Francisco de Dos Ríos. (Disponible 1 de julio, 2025) La propiedad cuenta con infraestructura de alta calidad, espacios amplios y despejados, y ubicación estratégica con acceso para transporte pesado. Es apta para operaciones comerciales o industriales de alto nivel, con uso aprobado hasta tipo 3.
📐 Detalles Generales del Inmueble:
- Área total de bodega: 1,500 m²
- Dimensiones: 30 metros de frente x 50 metros de fondo
- Espacio completamente libre de columnas y bajantes, lo que facilita el aprovechamiento total del área para maquinaria, almacenamiento o procesos operativos
- Área de patio y parqueo: 1,200 m²
- Ideal para maniobras de carga y descarga, parqueo de vehículos pesados y livianos, o expansión operativa exterior
- Estructura metálica con sistema de alma llena:
- Este sistema se basa en vigas completas sin perforaciones ni retículas, lo que proporciona mayor resistencia estructural y durabilidad
- Ideal para operaciones industriales que requieran infraestructura robusta y confiable
- Sistema de ventilación natural:
- Cuenta con monitor superior para permitir la extracción eficiente del aire caliente, mejorando las condiciones térmicas internas
- Sistema eléctrico: Disponibilidad de corriente trifásica, lista para operación de maquinaria industrial
- Agua: Un único medidor general, con distribución interna mediante submedidores individuales si se requiere separación por zonas o procesos
- Seguridad: Incluye vigilancia 24 horas y control de acceso, ya incluido en el precio de alquiler
⚙️ Zonificación y Usos Permitidos:
- Uso comercial e industrial, aprobado hasta industria tipo 3
- Apto para:
- Centros de distribución
- Almacenes logísticos
- Talleres industriales
- Plantas de producción o ensamblaje
- Actividades comerciales con alto volumen
💼 Condiciones del Contrato:
- Precio de alquiler: $8.00 USD por m²
- Total mensual estimado: $12,000 USD
- Seguridad y acceso 24/7 incluidos en el precio
- Contrato mínimo: 3 años
- Ajuste anual: 3% sobre la renta base
✅ Resumen de Ventajas:
- Espacio libre de columnas para máxima eficiencia operativa
- Amplia zona de maniobra y parqueo
- Seguridad 24/7 incluida
- Trifásico y ventilación natural instalada
- Estructura metálica de alta resistencia
- Uso aprobado hasta industrial tipo 3
- Ubicación estratégica en el Gran Área Metropolitana
