Se Alquila Bodega Industrial con Patio de Maniobras - Excelente Oportunidad de Negocio
1. Características Generales:
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Área de la Bodega Principal: 1,090.50 m²
La bodega está disponible para alquiler a un precio de $7,630 mensuales, lo que representa un costo de $7 por m². Este espacio está diseñado para todo tipo de operaciones industriales, con una excelente distribución y funcionalidades que optimizan las operaciones. -
Patio de Maniobras: 1,362 m²
Se ofrece un patio adicional para maniobras, a un precio de $1,021.50 mensuales (equivalente a $0.75 por m²). El patio es ideal para la maniobra de vehículos de carga y descarga, así como para almacenamiento temporal de materiales. -
Andenes de Carga y Descarga: 557.50 m²
La bodega cuenta con amplios andenes de carga y descarga, lo que facilita la logística y la eficiencia en el proceso de distribución. Es un espacio crucial para empresas con altos volúmenes de productos que necesitan ser cargados y descargados rápidamente. Los andenes tienen un costo de $7m2 por lo que adicionalmente sería $3,902.50 mensual
2. Infraestructura y Equipamiento:
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Altura de la Bodega: 8.25 metros hasta la viga principal, lo que permite un aprovechamiento óptimo del espacio vertical, ideal para almacenamiento de grandes cantidades de productos o el uso de estanterías altas.
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Iluminación LED: La bodega está completamente equipada con iluminación LED, lo que no solo proporciona una excelente visibilidad durante las operaciones nocturnas, sino que también permite un ahorro energético significativo a largo plazo.
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Transformador de 2 Megas: El complejo cuenta con un transformador trifásico de 2 megas, lo que es perfecto para alimentar maquinaria pesada o equipos industriales que requieran un alto consumo de energía.
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Sistema Pluvial: Toda la red pluvial está conectada al sistema de la Autoridad de Aguas y Alcantarillado (AYA), asegurando un manejo adecuado de aguas lluvias y drenaje en la propiedad.
3. Usos Permitidos:
La bodega y el complejo cuentan con todos los usos industriales, comerciales e incluso residenciales. Esto le ofrece gran flexibilidad a las empresas, ya que no solo se limita a actividades industriales, sino que también se puede destinar para comercio o, en el caso de ser necesario, proyectos residenciales.
4. Oportunidad de Alquiler y Venta:
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Alquiler: Se pueden alquilar las bodegas disponibles a un precio competitivo. Actualmente, hay dos bodegas en alquiler, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional y versátil para su negocio.
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Venta: Existe la opción de comprar todo el complejo, lo que puede ser una inversión a largo plazo para empresas que buscan estabilidad y expansión en una ubicación bien equipada.
5. Ubicación y Accesibilidad:
La propiedad está ubicada en una zona estratégica, con fácil acceso para vehículos pesados y de carga, lo cual es esencial para operaciones logísticas. La proximidad a vías principales asegura un fácil transporte de mercancías hacia diferentes destinos.
Resumen:
Precio de Alquiler:
- Bodega principal: $7 por m² (1,090.50 m²)
- Patio de maniobras: $0.75 por m² (1,362 m²)
Total de alquiler mensual: $8,651.50 (bodega + patio de maniobras)
Características:
- Amplia bodega con 8.25 metros de altura.
- Iluminación LED en todo el espacio.
- Andenes de carga y descarga de 557.50 m².
- Transformador de 2 megas trifásico.
- Red pluvial de AYA.
- Usos industriales, comerciales y residenciales permitidos.
Oportunidad de compra o alquiler de bodegas disponibles.
Esta bodega está completamente equipada y lista para mudarse, con una excelente relación precio-calidad para negocios industriales que buscan un espacio funcional y bien ubicado.
