Descripción Adicional
Venta de Bodega o Centro de Distribución en San Francisco de Dos Ríos
Descripción de la Propiedad:
Ofrecemos una excelente oportunidad de adquirir una bodega o centro de distribución estratégicamente ubicada en el corazón de San Francisco de Dos Ríos. Esta propiedad se encuentra cerca de los principales accesos y disfruta de un alto flujo vehicular, lo que la hace ideal para una amplia gama de usos industriales y comerciales.
Detalles de la Propiedad:
- Ubicación: San Francisco de Dos Ríos
- Uso de Suelo: Zonas de Uso Mixto Industrial - Comercial (ZMIC) con un Coeficiente de Aprovechamiento del Suelo (CAS) de 5.25
- Superficie del Terreno: 2,414m2
- Superficie Construida: 2,000m2
Zonas de Uso Mixto Industrial - Comercial (ZMIC):
Esta clasificación permite una gran flexibilidad en el uso de la propiedad, promoviendo la transformación hacia una industria moderna y compatible con el entorno urbano. Esto aumenta el valor y versatilidad de la propiedad, permitiendo su utilización para múltiples propósitos.
Principales Usos Permitidos:
- Industria:
- Planta de Tratamiento de Aguas: Para el tratamiento y gestión de aguas a nivel regional.
- Fábricas: Productos de concreto, materiales de construcción, textiles, calzado, papel y derivados, hierro, acero, metal, químicos, farmacéuticos, plásticos y alimentos.
- Talleres: Mecánicos, soldadura, maquinaria industrial, equipos tecnológicos, automóviles, motos, refrigeración y cocinas.
- Reciclaje: Instalaciones para la recolección y procesamiento de materiales reciclables.
- Comercio:
- Terminales de Transporte: Autobuses, taxis, transporte de carga, con o sin planteles de mantenimiento.
- Almacenes: Fiscales y de depósito, almacenamiento y distribución de productos.
- Venta y Alquiler: Maquinaria, vehículos, equipos pesados, electrónicos, muebles, artículos deportivos y electrodomésticos.
- Ferreterías y Cerrajerías: Venta de herramientas, materiales de construcción y servicios de seguridad.
- Servicios:
- Estaciones de Servicio: Gasolineras, lubricentros, lavacar.
- Talleres Especializados: Enderezado y pintura, reparación de maquinaria pesada, equipos de cómputo y electrodomésticos.
- Centros de Reciclaje: Acopio y procesamiento de materiales reciclables.
- Oficinas Administrativas: Espacios para empresas de servicios, agencias publicitarias y de seguros.
- Recreación y Entretenimiento:
- Clubes Nocturnos y Discotecas: Espacios para entretenimiento nocturno.
- Gimnasios y Academias de Deporte: Entrenamiento físico, artes marciales, yoga.
- Canchas Deportivas: Fútbol 5 y similares.
- Salud y Bienestar:
- Clínicas Veterinarias: Cuidado y venta de mascotas.
- Centros de Salud: EBAIS, laboratorios clínicos, salas de masaje y fisioterapia.
- Farmacias: Venta de productos farmacéuticos y ortopédicos.
- Comercio al por Menor:
- Supermercados y Mercados: Venta de productos alimenticios y bienes de consumo.
- Tiendas Especializadas: Ropa, calzado, muebles, electrodomésticos, artículos deportivos y varios.
- Restaurantes y Servicios de Comida: Comida preparada y servicio express.
- Investigación y Desarrollo:
- Espacios de Coworking: Incubadoras y aceleradoras empresariales.
- Laboratorios de Investigación: Ciencias sociales, biotecnología, tecnología médica y ambiental.
- Industrias Creativas: Diseño gráfico, cine, música, artes escénicas, desarrollo de software.
Infraestructura y Facilidades:
- Accesos: Vías pavimentadas y fáciles accesos a las principales rutas.
- Servicios Públicos: Completa disponibilidad de agua, electricidad, telecomunicaciones y servicios sanitarios.
- Seguridad: Tapia perimetral y facilidades para la vigilancia.
- Estacionamiento: Amplio espacio para vehículos de empleados, clientes y operaciones logísticas.
Beneficios Adicionales:
- Ubicación Estratégica: En el corazón de San Francisco de Dos Ríos, con acceso rápido a rutas principales y alta visibilidad.
- Flexibilidad de Uso: Permite adaptar la propiedad para casi cualquier necesidad industrial o comercial.
- Oportunidad de Crecimiento: Zona de alta plusvalía con potencial de valorización a largo plazo.
Esta propiedad es una inversión ideal para cualquier negocio que busque un espacio versátil, bien ubicado y con todas las facilidades necesarias para el éxito comercial e industrial en San Francisco de Dos Ríos. ¡No pierda esta oportunidad única!
