Bodega industrial disponible para venta o alquiler, ubicada en La Uruca, San José, en las cercanías de la fábrica Pozuelo, dentro de una zona de importante actividad industrial y comercial. Su ubicación estratégica la convierte en una excelente oportunidad tanto para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones como para inversionistas interesados en adquirir un inmueble industrial en una zona de alta demanda comercial.
La propiedad es ideal para actividades de almacenamiento, distribución, logística, manufactura y servicios, gracias a sus características constructivas, amplios espacios y facilidad de acceso para vehículos de carga pesada.
Se encuentra cerca de transporte público, bancos, hospitales, restaurantes y diversos establecimientos comerciales. Cuenta con excelente conectividad hacia las principales rutas de la Gran Área Metropolitana (GAM), entre ellas la autopista General Cañas, que comunica con Heredia, Alajuela y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, así como la Ruta 27 y las principales vías de acceso al centro de San José.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
- Nave industrial de 1.818,49 m²
- Altura máxima de 12 metros.
- 2 accesos independientes aptos para camiones articulados, facilitando las operaciones de carga y descarga.
- Estacionamiento frontal para aproximadamente 10 vehículos.
- Oficinas administrativas.
- Jaula de seguridad para almacenamiento de productos.
- Comedor para colaboradores.
- Batería de servicios sanitarios para clientes.
- 2 baños completos y 2 medios baños para colaboradores.
USO DE SUELO INDUSTRIAL Y COMERCIAL (ZMIC)
La propiedad se ubica en una Zona Mixta Industria Comercio (ZMIC), una de sus principales ventajas por la diversidad de actividades industriales, logísticas, comerciales y de servicios contempladas en esta zonificación.
Esta condición representa una oportunidad para empresas que requieren instalaciones con flexibilidad de uso y para inversionistas interesados en propiedades industriales con distintas posibilidades de aprovechamiento comercial.
ACTIVIDADES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICAS CONTEMPLADAS
- Industria química y fabricación de productos químicos.
- Industria de productos metálicos y siderurgia.
- Industria alimentaria y manufactura.
- Fabricación de productos de concreto y materiales de construcción.
- Industria textil y maderera.
- Estacionamiento de contenedores y furgones.
- Terminales de transporte de carga.
- Depósitos de chatarra y desechos al por mayor.
- Talleres de contenedores, furgones y autobuses.
- Almacenes fiscales.
- Bodegas de almacenamiento y distribución.
- Talleres de maquinaria industrial y equipo pesado.
- Talleres de enderezado y pintura.
- Talleres mecánicos y electromecánicos.
- Centros de acopio para reciclaje.
- Estaciones de servicio y gasolineras.
La viabilidad de cada actividad está sujeta a las condiciones y restricciones establecidas en la normativa de uso de suelo, las características del inmueble y la obtención de los permisos correspondientes.
CONDICIONES DE VENTA
- Precio de venta: US$1.600.000,00 (un millón seiscientos mil dólares estadounidenses).
Una excelente oportunidad para empresas que desean adquirir sus propias instalaciones industriales o inversionistas que buscan incorporar a su portafolio un inmueble con potencial de aprovechamiento comercial en una ubicación estratégica de San José.
CONDICIONES DE ALQUILER
- Precio mensual: US$11.000.
- IVA (13%): US$1.430.
- Total mensual con IVA: US$12.430.
La propiedad ofrece la flexibilidad de compra o arrendamiento, adaptándose a las necesidades operativas, comerciales y de inversión de cada interesado.
Para más información o coordinar una visita a la propiedad, no dude en contactarnos.
