6.900 m² en Sarapiquí: espacio para vivir, producir y crear
La Esperanza, Horquetas de Sarapiquí | ₡110.000.000
Avalúo profesional: ₡150.000.000
Imagine despertar, abrir las puertas y tener frente a usted casi 7.000 m² de terreno propio. Escuchar las aves antes que el tránsito. Ver pasar tucanes, lapas o monos congo y, dependiendo del día, descubrir entre el paisaje las siluetas de Cacho Negro y el Volcán Turrialba.
Eso es precisamente lo que ofrece esta propiedad en La Esperanza de Horquetas de Sarapiquí.
Pero hay algo que la hace especialmente interesante: no se trata solamente de comprar una casa.
Aquí se adquieren 6.900 m² de tierra, aproximadamente 450 m² construidos entre dos edificaciones y una propiedad con clasificación agropecuaria, a un precio de ₡110 millones frente a un avalúo profesional de ₡150 millones.
Una casa pensada para el clima de Sarapiquí
La residencia principal, de aproximadamente 420 m², aprovecha muy bien una característica esencial de esta zona: la ventilación.
Sus techos altos, numerosas ventanas y puertas corredizas, junto con amplios corredores que rodean la vivienda, permiten mantener espacios abiertos, frescos y conectados con el exterior.
En su interior encontramos:
4 habitaciones | 3 baños completos | sala, comedor y cocina integrados | cuarto de pilas | 2 equipos de aire acondicionado de 18.000 BTU.
A esto se suma una segunda construcción de aproximadamente 30 m², que amplía las posibilidades de uso de la propiedad.
Aquí el terreno también es protagonista
Los 6.900 m² permiten pensar mucho más allá de la vivienda.
Hay árboles frutales, zonas abiertas y terreno disponible para quien quiera cultivar, mantener animales, desarrollar actividades agropecuarias o estudiar un concepto relacionado con agroturismo.
La propiedad dispone además de dos accesos independientes, frontal y posterior; uno de ellos cuenta con portón eléctrico. Su perímetro está delimitado mediante cercas vivas.
El río San José se encuentra aproximadamente a 500 metros, mientras que el acceso hacia Ruta 32 por el sector de Río Frío está a unos 10 minutos.
🌱 Un dato importante para un comprador con visión
La propiedad posee clasificación de uso agropecuario.
La aclaración municipal aportada establece parámetros para vivienda e infraestructura relacionada con actividades agropecuarias y agroturísticas. Por ello, para un inversionista puede resultar especialmente interesante estudiar qué proyecto podría desarrollarse aquí, siempre realizando previamente las consultas y permisos correspondientes.
💰 Y ahora viene el número que cambia la conversación
Valor de avalúo: ₡150.000.000
Precio solicitado: ₡110.000.000
Una diferencia de ₡40 millones entre el avalúo indicado y el precio de venta.
Quizás su próximo proyecto no necesite comenzar comprando solamente una casa.
Quizás necesite tierra, infraestructura y posibilidades.
📍 La Esperanza, Horquetas de Sarapiquí
