Lote de Esquina y Activo Comercial Premium: Flujo Inmediato y Desarrollo Vertical en Los Yoses.
Para desarrolladores de alto nivel, fondos de inversión y compradores patrimoniales, la ubicación en bienes raíces no es negociable; es una ventaja irreversible. Esta impresionante propiedad esquinera en Los Yoses combina la tranquilidad de un activo financiero con ocupación del 100% e ingresos inmediatos, junto al extraordinario potencial de transformación urbana en uno de los distritos comerciales y de conveniencia con mayor plusvalía de la capital.
Espacio, Estructura y Potencial Constructivo Asentada sobre un lote privilegiado de 1,010.60 m² con una imponente fachada de 40 metros de frente sobre arteria principal, la propiedad cuenta con 961 m² de construcción en mampostería repartidos en dos edificaciones independientes de dos niveles. Actualmente, el complejo alberga un hostal completamente operativo de más de 15 habitaciones y un edificio destinado a restaurante u oficinas corporativas con tres baterías de baños y completas áreas operativas. Su ventaja técnica competitiva radica en su Uso de Suelo Mixto de Alta Densidad, posicionándola como el terreno ideal para el desarrollo de una torre corporativa o residencial de 8 a 12 niveles.
Ubicación Estratégica en el Hub del Este Su localización es el sueño de cualquier operador o desarrollador. Situada a pasos del cotizado distrito gastronómico de Barrio Escalante, universidades de prestigio, centros comerciales y los principales corredores viales del Gran Área Metropolitana, la propiedad se beneficia de un tránsito peatonal y vehicular constante, garantizando conectividad total y demanda permanente.
Análisis: Flujo Presente y Plusvalía Futura Bajo los principios de The Millionaire Real Estate Investor (MREA), este activo representa una oportunidad de bajo riesgo y alto rendimiento. La presencia de contratos de arrendamiento vigentes hasta el año 2027 permite a la parte inversionista percibir un flujo de caja continuo mientras gestiona los permisos de desarrollo e ingeniería del nuevo proyecto, o bien, renegociar contratos a valor de mercado para alcanzar un Cap Rate proyectado del 10%. Es la combinación perfecta entre protección patrimonial en el presente y apreciación exponencial en el futuro.
Asegure hoy una joya inmobiliaria en el mapa urbano de San José.
Precio de venta: $1,900,000 USD.
