Edificio en Venta en San Pedro de Montes de Oca-CODIGO: 4365799

Código: 4365799
Precio de venta

US$1,490,000

Dólares Americanos
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Luis Alberto Leñero Testart

Luis Alberto Leñero Testart LECO Bienes Raíces

83767977

lalenero@gmail.com


Detalles del inmueble

  • País: Costa Rica
  • Provincia: San José
  • Ciudad: Montes de Oca
  • Zona: San Pedro
  • Código: 4365799
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 1166 m²
  • Área Terreno: 471 m²
  • Alcobas: 20
  • Baños: >10
  • Parqueo: 2
  • Año construcción: 2018
  • Tipo de inmueble: Edificio
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Amoblado
  • Baño auxiliar
  • Calentador
  • Depósito
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Zona de lavandería

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Área Social
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Colegios / Universidades
  • Gimnasio
  • Parques cercanos
  • Trans. público cercano
  • Vivienda multifamiliar
  • Zona residencial
  • Zonas deportivas

Descripción Adicional

CODIGO: 4365799

Se Vende Edificio de uso Residencial de 37 Apartamentos tipo Estudio, con una alta rentabilidad, excelente ubicacion, ideal para residencia de estudiantes, persona sola, Airbnb. con Areas Sociales y Muebles incluidos en la negociacion. Entrega en funcionamiento llave en mano full equipado.

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Resumen de la Propiedad: 

37 Apartamentos

39 Baños 

2 Cocheras

Gimnasio

Lounge-Cafe

Centro de Lavado

Sala de Cine

Area de coworking

Internet  y Ethernet

Area de Lote 471 M2

Area de Construccion: 1.166 M2

Precio de Ventas: $1.490.000 Dolares

Rentabilidad: 11%-14%

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Descripcion de la Propiedad: 

Edificio de uso residencial que consta de 37 apartamentos tipo estudio, un solo ambiente, distribuidos en tres pisos, fabricados con materiales y accesorios de primera calidad, con una rentabilidad bruta con full ocuapción 11% (epoca pandemia precios rebajados) y de 13% en epoca normal. El edificio consta de cuatro pisos distribuidos de la siguiente manera:

Primer Piso: Entrada principal, con puerta de seguridad, cochera con porton electrico para dos vehiculos, gimnasio, lounge-cafe con horno electrico, microondas, utensilios de cocina, plantilla, baño de visitas, cuarto de computos, apartamentos tipo estudio de un solo ambiente de 20 M2, areas para parqueo de motos y bicicletas electricas con puntos de carga, amplio centro de lavado con lavadoras y secadoras por separado.

Segundo Piso: Sala de Cine, apartamentos tipo estudio de un solo ambiente con diferentes ubicaciones y vistas.

Tercer Piso: Apartamentos de 20 M2 en un solo ambiente con baños completos, muebles y utensilios de cocina.

Cuarto Piso: Area de coworking, con varias estaciones de trabajo, baño de visita,lo que permite comodidad para los residentes, area social con excelentes vistas hacia varios puntos del valle de San Jose.

Los pisos son de ceramica, paredes de blocks, piezas sanitarias de primera calidad con termoduchas en el area de duchas, armarios,puertas 100% hermeticas y de alta seguridad, ventanas de aluminio, areas ventiladas e iluminadas, internet y ethernet, red habilitada para instalar ethernet en los 37 estudios, excelente para el teletrabajo desde casa nueva tendencia.

Sistema de monitoreo las 24 horas en las areas comunes y todo el frente de la propiedad.

Loa apartamentos se rentan 370-450$ incluyendo servicios (agua, luz e internet), algunos apartamentos incluyen linea blanca.

En Airbnb, tiene una utilidad que asciende hasta un 25% con una ocupacion del 80%, 20 dias por mes con un precio de $45 x dia.

 

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Descripcion de la Zona: 

Parada de buses cercanas, abastecedores, supermercados, colegios y universidades, bancos, centros de salud, etc.

Mapa




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Luis Alberto Leñero Testart

Nombre:
Luis Alberto Leñero Testart LECO Bienes Raíces

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