Finca San Rafael de Heredia – 36.432 m² de naturaleza y gran potencial de desarrollo
Una propiedad excepcional en San Rafael de Heredia, ideal para quienes buscan amplitud, naturaleza, privacidad y múltiples posibilidades de inversión.
Esta hermosa finca de 36.432 m² (3,64 hectáreas) combina amplias zonas verdes, abundante vegetación, árboles maduros y espacios naturales que le dan un carácter único. Su extensión y ubicación la convierten en una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para proyectos de inversión, recreación o actividades comerciales compatibles con el uso de suelo.
Potencial de subdivisión
La propiedad cuenta con un pronunciamiento favorable de la Municipalidad de San Rafael de Heredia que contempla la posibilidad de dividir la finca en 4 fincas agrícolas, mediante una servidumbre agrícola de aproximadamente 7 metros de ancho.
De acuerdo con las condiciones indicadas, se permite la construcción de una vivienda por finca, lo que abre interesantes posibilidades para desarrollar un proyecto familiar, adquirir una propiedad para inversión o crear un proyecto residencial rodeado de naturaleza.
Además, ya existen servicios de suministro de agua de ESPH, aspecto fundamental para facilitar la eventual división de la propiedad.
Una finca con características únicas
La propiedad cuenta actualmente con:
- Casa de habitación de más de 50 años, habitable y con bodegas anexas.
- Bodega prefabricada de aproximadamente 50 m², construida hace unos 10 años.
- Lago dentro de la propiedad, rodeado de vegetación y áreas verdes.
- Pequeña represa, que aporta un atractivo especial al terreno.
- Amplias áreas de jardines, árboles y zonas verdes.
- Acceso vehicular hasta aproximadamente la mitad de la finca.
- Un entorno natural con gran privacidad y tranquilidad.
La combinación de agua, vegetación, jardines, árboles maduros y amplios espacios abiertos hace que esta propiedad tenga un ambiente difícil de encontrar en una finca de estas características tan cerca de la zona urbana.
Uso de suelo y posibilidades
El uso de suelo señalado para la propiedad contempla uso agrícola, residencial y comercial, dependiendo del área y de las condiciones correspondientes.
Incluso, recientemente se solicitó un permiso de uso de suelo para un restaurante, obteniéndose aprobación bajo los criterios técnicos que deben cumplirse.
Esto permite visualizar diferentes posibilidades para la propiedad, siempre sujetas a los permisos y requisitos correspondientes: proyecto residencial, finca familiar, actividad agrícola, restaurante, proyecto turístico o de recreación, entre otras alternativas.
Situación registral
La propiedad se encuentra libre de gravámenes y está debidamente inscrita.
Área total: 36.432 m² | 3,64 hectáreas
Una propiedad de esta extensión, con lago, represa, infraestructura existente, servicios disponibles y posibilidad de subdivisión en cuatro fincas, representa una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una inversión de largo plazo o un proyecto con características diferenciadas.
📍 San Rafael de Heredia, Costa Rica
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