OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SANTA ANA
Un terreno con el potencial para convertirse en el próximo proyecto residencial de referencia.
En un mercado donde cada vez es más difícil encontrar terrenos amplios, planos y con excelente normativa urbanística, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial altamente rentable en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del oeste de San José.
Con una extensión de 3.792 m², resultado de la unificación de dos lotes colindantes, este terreno reúne las condiciones que buscan los desarrolladores: ubicación estratégica, gran frente a calle pública, normativa favorable y documentación completamente al día.
Una ubicación que agrega valor a su inversión
Santa Ana continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de Costa Rica gracias a su alta demanda residencial, excelente infraestructura y cercanía con zonas corporativas, centros comerciales, hospitales privados, colegios internacionales y las principales vías de acceso del Gran Área Metropolitana.
Este terreno se encuentra rodeado de desarrollos residenciales de alta calidad, convirtiéndolo en un escenario ideal para proyectos de condominios, apartamentos o residencias de alta densidad.
Características del terreno
📐 Área total: 3.792 m²
📏 Frente: 54 metros
📏 Fondo: 66 metros
✅ Terreno completamente plano
✅ Dos fincas que se venden como una sola unidad
✅ Excelente geometría para optimizar el diseño arquitectónico
✅ Todos los impuestos al día
✅ Documentación registral y catastral en regla
✅ Uso de suelo vigente emitido por la Municipalidad de Santa Ana
Parámetros urbanísticos
Esta propiedad permite aprovechar al máximo el terreno gracias a una normativa altamente favorable para proyectos residenciales.
✔ Zona Residencial de Alta Densidad
✔ Cobertura máxima del 75%
✔ Altura permitida de hasta 3 niveles (10 metros)
✔ Densidad máxima de 250 habitantes por hectárea
✔ Retiro frontal de apenas 2 metros
✔ Retiro posterior de 3 metros
✔ Retiros laterales según reglamento vigente
Todo esto brinda una excelente flexibilidad para desarrollar proyectos eficientes y rentables
Ideal para desarrollar:
🏘 Condominios horizontales
🏢 Condominios verticales
🏡 Residencias tipo townhouse
🌿 Complejos habitacionales
🏠 Vivienda de alta densidad
¿Por qué esta propiedad representa una excelente inversión?
Porque reúne características que rara vez coinciden en un mismo terreno:
✔ Amplia extensión
✔ Gran frente sobre calle pública
✔ Topografía prácticamente plana
✔ Excelente aprovechamiento urbanístico
✔ Alta demanda residencial en Santa Ana
✔ Documentación lista para desarrollar
✔ Zona con constante crecimiento y valorización
Es una propiedad preparada para pasar de la etapa de planificación a la ejecución con mayor rapidez.
Inversión:
Precio por m²: US$375
Valor total: US$1.422.000
Desarrolle donde el mercado quiere vivir.
Los mejores proyectos comienzan con un terreno excepcional.
Esta propiedad reúne ubicación, normativa y potencial de desarrollo para convertirse en un proyecto residencial exitoso.
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