🏗️ Oportunidad de desarrollo para un condominio residencial cerca de Liberia
Oportunidad de inversión excepcional con un potencial de desarrollo excepcional en una propiedad estratégicamente situada de 10,9 hectáreas, a solo 10 minutos del centro de Liberia, uno de los polos económicos e infraestructurales de más rápido crecimiento en Costa Rica. 🌴
La propiedad es ideal para el desarrollo de un moderno proyecto de condominios residenciales dirigido a familias, profesionales y residentes de larga duración que trabajan en toda la región, incluyendo la península de Papagayo, el Aeropuerto ✈️ Internacional de Liberia, instituciones gubernamentales, centros comerciales, centros sanitarios y el sector comercial en rápida expansión de Guanacaste.
Su ubicación estratégica ofrece una excelente conectividad manteniendo un ambiente residencial, lo que la hace muy atractiva para viviendas laborales, comunidades orientadas a la familia y desarrollos residenciales a largo plazo.
📍 Instituciones cercanas incluyenInstituciones financieras
- Banco Nacional
- BAC Credomatic
- Banco de Costa Rica
- Scotiabank
Organismos gubernamentales e administrativos
- Registro Nacional
- MINAE
- Municipio de Liberia
- Tribunal Supremo de Elecciones
- Comandancia de Liberia
La propiedad presenta un escenario ideal para un condominio cuidadosamente planificado, con infraestructura moderna, servicios y un uso eficiente del suelo.
📐 Ejemplo de cálculo de desarrolloSuperficie total
10,9 ha = 109.000 m²
Asignación estimada para infraestructuras y áreas comunes
Las siguientes áreas se consideran en un plan maestro realista de condominios:
- Calles interiores y aceras 🚗
- Zona 🏊 de piscina y club
- Pista 🎾 de tenis o padel
- Áreas verdes y áreas 🌿 de retención
- Puerta de seguridad e infraestructura de servicios públicos
Asignación estimada:
≈ 40% de la superficie total
Superficie neta desarrollable estimada
109.000 × 0,60 ≈ 65.000 m²
Configuración de lote de ejemplo
Tamaño medio del solar:
300 m² por lote
Número estimado de lotes:
65.000 ÷ 300 ≈ 218 lotes
📊 Potencial estimado de desarrollo
- Capacidad de desarrollo realista:
aproximadamente entre 180 y 220 unidades residenciales - Densidad máxima con planificación altamente eficiente:
hasta aproximadamente 230–250 unidades
🏡 Concepto de desarrollo ideal
La propiedad es perfectamente adecuada para:
- Condominio residencial moderno
- Casas adosadas o viviendas unifamiliares compactas
- Comunidad cerrada orientada a la familia
- Proyecto residencial centrado en servicios
- Plantilla y viviendas residenciales de larga duración
Las comodidades potenciales pueden incluir:
- Casa club
- Piscina 🏖️ estilo resort
- Pistas 🎾 de tenis o padel
- Zonas 🌴 verdes de recreo
- Senderos peatonales
- Entrada de seguridad y acceso 🔐 controlado
Esta propiedad representa una rara oportunidad de desarrollo residencial a gran escala en uno de los corredores de crecimiento más fuertes de Costa Rica, con una creciente demanda de viviendas de calidad cerca de Liberia y la región de Papagayo.
