🏡 GRAN TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO – SABANILLA, MONTES DE OCA, SAN JOSÉ
📌 Ubicación Premium en el Este de la Capital
Ofrecemos una extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento urbano del Gran Área Metropolitana (GAM): Sabanilla de Montes de Oca, San José.
Este terreno es perfecto para un proyecto residencial, comercial o mixto, respaldado por un uso de suelo de media densidad y excelentes condiciones de desarrollo.
📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL TERRENO
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Área total del terreno: 40,600 m² (4.06 hectáreas)
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Precio por m²: USD $42
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Precio total de venta: USD $1,700,000
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División de propiedad:
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Lote 1: 20,000 m²
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Lote 2: 20,600 m²
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Uso de suelo: Media densidad
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Cobertura permitida: 70% del terreno
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Altura máxima permitida: Hasta 4 pisos
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Tamaño mínimo por lote individual: 240 m²
🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO
Esta propiedad es ideal para:
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Proyectos residenciales de media densidad
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Condominios o viviendas en torres de hasta 4 niveles
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Centros residenciales con áreas verdes comunes
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Proyectos con áreas comerciales en planta baja o zonas específicas
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Urbanizaciones cerradas o de acceso controlado
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Desarrollo en fases por etapas
Su extensión y ubicación permiten un diseño arquitectónico versátil con alta eficiencia en distribución de espacio, integración de zonas comunes y armonía con el entorno.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada en Sabanilla de Montes de Oca, a minutos de:
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Universidad de Costa Rica (UCR)
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Universidad Latina
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Mall San Pedro
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Centros médicos y supermercados
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Restaurantes, gimnasios y bancos
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Acceso rápido a San José, Curridabat, Guadalupe, Zapote y Circunvalación
Zona altamente demandada por familias, estudiantes, jóvenes profesionales y adultos mayores, lo que asegura una base sólida para colocación inmediata de unidades desarrolladas.
💰 FINANCIAMIENTO DIRECTO CON EL PROPIETARIO
Opciones flexibles y accesibles para inversionistas serios:
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Financiamiento a cuota fija
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Interés sobre saldo
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Sin fiador y con requisitos mínimos
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Pagos extraordinarios a capital permitidos
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Pago anticipado sin penalización
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Cero gastos de formalización
🧱 VENTAJAS CLAVE
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Excelente relación precio / tamaño / ubicación
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Escasez de propiedades de este tamaño en la zona
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Alta valorización esperada
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Entorno urbano consolidado con alta demanda
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Infraestructura cercana: calles, electricidad, agua, internet, transporte público
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Propiedad lista para desarrollar y segregar
📈 UNA INVERSIÓN CON RETORNO ASEGURADO
Este terreno representa una oportunidad excepcional para desarrolladores visionarios que deseen posicionarse en una zona consolidada, con alta demanda y gran margen de rentabilidad.
Perfecto para proyectos modernos que respondan a las nuevas necesidades del mercado: accesibilidad, ubicación, calidad de vida y servicios integrados.
