Investment Opportunity: Strategic Industrial Property for Sale Near Puerto Caldera
Discover a unique opportunity to invest in an industrial property with a strategic location near the Caldera International Port, just 15 minutes (10.5 km) away. This 36,669 square meter plot of land, with industrial land use, is located in one of the most promising areas, surrounded by important companies such as Abopac, Alamo Terminales, Predo Traygo Caldera, and Grupo Bekaert, making it a high-potential investment.
Highlighted Features:
Large Land: 36,669 m² of land with access to Route 27, ideal for developing industrial, logistics or commercial projects.
Complete Infrastructure: The property has ready-made facilities, with all services available, and 2 registered water wells with filters and storage tanks.
Existing Constructions:
Main House: A 658 m² structure, ideal for use as offices or residence. The 2-story house includes 3 bedrooms, living room, kitchen, dining room, laundry room, study, maid's room, storage room, 8 full bathrooms, 4 half bathrooms, 14 air conditioning units, swimming pool (60 m²), ranch (160 m²), power plant, tile roof, alarm system and cameras, and fruit trees of species such as yellow bark, papaya, mango, cas, lemon and tangerine.
Guest Houses: Two twin houses of 112 m² each, with a total of 224 m², each with living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 and ½ bathrooms, air conditioning, walk-in closet and balcony.
Apartment and Houses for Employees: An additional apartment with 2 bedrooms and 1 bathroom, plus 2 houses for employees, each with 2 bedrooms and 1 bathroom.
Large Warehouses:
Aluminum Warehouse: 1,000 m², perfect for storage or industrial production.
Galvanized Metal Warehouse: 600 m², robust and versatile structure for various industrial applications.
Location Advantages:
Strategic Proximity: Located in an area of high industrial growth, with easy access to important commercial and logistics routes.
Connectivity: Just minutes from Route 27, facilitating the distribution and logistics of products and materials.
This property is an ideal option for those looking to expand their industrial operations or invest in a key location with excellent connectivity and all the necessary facilities for business development. Don't miss this investment opportunity in one of the most promising areas of the country!
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Oportunidad de Inversión: Propiedad Industrial Estratégica en Venta Cerca de Puerto Caldera Descubra una oportunidad única de invertir en una propiedad industrial con una ubicación estratégica cerca del Puerto Internacional de Caldera, a solo 15 minutos (10.5 km) de distancia. Este terreno de 36,669 metros cuadrados, con uso de suelo industrial, se encuentra en una de las zonas más prometedoras, rodeada de importantes empresas como Abopac, Alamo Terminales, Predo Traygo Caldera y Grupo Bekaert, lo que lo convierte en una inversión de alto potencial.
Características Destacadas: Amplio Terreno: 36,669 m² de terreno con acceso a la Ruta 27, ideal para desarrollar proyectos industriales, logísticos o comerciales.
Infraestructura Completa: La propiedad cuenta con instalaciones listas, con todos los servicios disponibles, y 2 pozos de agua registrados con filtros y tanques de almacenamiento.
Construcciones Existentes: Casa Principal: Una estructura de 658 m², ideal para uso como oficinas o residencia. La casa de 2 pisos incluye 3 recámaras, sala, cocina, comedor, cuarto de lavado, estudio, cuarto de servicio, bodega, 8 baños completos, 4 medios baños, 14 equipos de aire acondicionado, alberca (60 m²), rancho (160 m²), planta eléctrica, techo de teja, sistema de alarma y cámaras, y árboles frutales de especies como corteza amarilla, papaya, mango, cas, limón y mandarina.
Casas de Huéspedes: Dos casas gemelas de 112 m² cada una, con un total de 224 m², cada una con sala, cocina, 2 recámaras, 2 y ½ baños, aire acondicionado, walk-in closet y balcón.
Departamento y Casas para Empleados: Un departamento adicional de 2 recámaras y 1 baño, más 2 casas para empleados, cada una con 2 recámaras y 1 baño.
Grandes Bodegas: Bodega de Aluminio: 1,000 m², perfecta para almacenaje o producción industrial. Nave Metálica Galvanizada: 600 m², estructura robusta y versátil para diversas aplicaciones industriales.
Ventajas de la Ubicación: Cercanía Estratégica: Ubicado en una zona de alto crecimiento industrial, con fácil acceso a importantes vías comerciales y logísticas.
Conectividad: A solo minutos de la Ruta 27, facilitando la distribución y logística de productos y materiales.
Esta propiedad es una opción ideal para quienes buscan expandir sus operaciones industriales o invertir en una ubicación clave con excelente conectividad y todas las facilidades necesarias para el desarrollo de negocios. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras del país!
