Venta de tajo de 462773 m2 en Atenas

Tajo activo con conectividad estratégica en Atenas Esta propiedad representa un activo comercial de altísimo valor estratégico en Costa Rica. Situada en una de las zonas de mayor dinamismo y demanda de materiales del Gran Área Metropolitana (GAM) ampliada y la región del Pacífico, este tajo combina una infraestructura operativa inmediata con una ubicación logística inmejorable. Ubicación y logística de primer nivel El activo más importante de esta propiedad es su colindancia directa e inmediata con la Ruta 27, la principal arteria vial que conecta la capital con los puertos del Pacífico y los desarrollos costeros. Acceso directo para equipo pesado: Minimiza drásticamente los tiempos de ciclo de transporte y los costos operativos de combustible y fletes. Conectividad clave: Posicionamiento ideal para abastecer megaproyectos viales, obras de mantenimiento de carreteras nacionales y grandes desarrollos comerciales o residenciales tanto en Alajuela, San José, como en la vertiente del Pacífico Central. Potencial de explotación y suministro de materiales Es un terreno con un historial de explotación limpio y áreas abiertas listas para maximizar operaciones. Frentes de trabajo activos: Amplias terrazas horizontales y patios de maniobra que facilitan la colocación de maquinaria pesada, plantas de trituración (quebradoras) y zonas de acopio de gran volumen. Calidad de materiales: Tradicionalmente reconocido por su óptimo rendimiento en la extracción de arena, lastre y agregados de alta resistencia, esenciales para la base y subbase de pavimentos, estabilización de terrenos y mezclas asfálticas o de concreto. Ficha técnica y certeza jurídica La propiedad cuenta con toda su documentación perfectamente en regla ante el Registro Nacional y las entidades ambientales correspondientes, asegurando una transición de negocio transparente y segura: Ubicación exacta: Provincia de Alajuela, Cantón 5 (Atenas), Distrito 5 (Concepción), sector de Río Grande. Área total inscrita: 462,773 m² (46.2 Hectáreas), ofreciendo un margen masivo de desarrollo no solo para la explotación minera, sino para futuros proyectos logísticos o comerciales gracias a su topografía aprovechable. Plano catastrado autorizado: A-1498528-2011. Naturaleza del terreno: Propiedad apta para terreno con galera, agricultura, lechería, potrero, montaña y la debida concesión de explotación de arena y lastre. Cumplimiento Ambiental y Técnico: Cuenta con la inspección y recomendación de aprobación del Plan de Cierre Técnico de labores (Expediente 2567 / Tajo Productora Agrícola El Común) por parte de la Dirección de Geología y Minas del MINAE, lo que garantiza un historial operativo en total orden con la legislación costarricense y la estabilidad geológica de los taludes y terrazas. Atributos Adicionales de Alto Valor Recurso hídrico: Colindancia natural con el Río Grande, una ventaja competitiva crítica para procesos industriales de lavado de materiales y mantenimiento operativo. Diversificación del suelo: Más allá de las zonas listas para explotación de tajos, el metraje de la finca permite paralelamente proyectos agropecuarios, zonas de amortiguamiento ambiental o el desarrollo de un centro logístico/centro de acopio intermedio justo al lado de la autopista. Conclusión de Inversión: Pocas propiedades en el país logran conjugar una extensión de más de 46 hectáreas, un frente directo a la Ruta 27, acceso a fuentes de agua y un perfil técnico-minero aprobado por el MINAE. Este activo está listo para convertirse en el epicentro de suministro de materiales del occidente y el pacífico central.