Excelente oportunidad de Inversión. Edificio con 25 apartamentos, de los cuales 22 son tipo estudio y 3 clasificados como Penthouse. Cada apartamento cuenta con su baño privado. Las unidades cuentas con áreas que van de los 35 a los 50 metros cuadrados. Precio rondan los ¢280 mil colones a los ¢380 mil colones. Tarifa incluye agua y electricidad.
Edificio cuenta con 1 paja de agua por apartamento y una entrada de luz por cada dos apartamentos. Por su excelente ubicación, el edificio se mantiene con ocupación cercana al 100%. Parte del edificio podría destinarse a uso Airbnb
Beneficios de invertir en un edificio de apartamentos en San Pedro (Roosevelt), Montes de Oca
San Pedro, y específicamente sectores como Roosevelt, Los Yoses, Dent y sus alrededores, es una de las zonas con mayor estabilidad para la inversión inmobiliaria residencial en Costa Rica. Su cercanía con universidades, centros corporativos y servicios mantiene una demanda constante de alquiler durante todo el año.
1. Alta demanda de alquiler
La zona concentra una población importante de:
- Estudiantes universitarios nacionales e internacionales.
- Profesionales jóvenes.
- Ejecutivos.
- Profesores e investigadores.
- Extranjeros que trabajan en empresas multinacionales.
Esto permite mantener niveles de ocupación elevados en apartamentos pequeños y medianos. San Pedro es reconocido como el principal cantón universitario del país, impulsando una demanda permanente por vivienda en alquiler.
2. Excelente rentabilidad
Un edificio bien administrado puede generar:
- Flujo de caja mensual estable.
- Diversificación del riesgo (varios inquilinos).
- Menor impacto cuando una unidad queda vacía.
- Incremento del valor del activo con el tiempo.
Incluso existen edificios completamente alquilados en San Pedro con rentabilidades anunciadas cercanas al 9–12% anual, reflejando el atractivo del mercado para inversionistas.
3. Plusvalía sostenida
La zona continúa consolidándose debido a:
- Desarrollo vertical.
- Renovación urbana.
- Nuevos proyectos habitacionales.
- Inversión pública y privada.
- Mejoras en infraestructura.
La disponibilidad limitada de terrenos impulsa la apreciación del valor del suelo a largo plazo.
4. Mercado muy diversificado
Existe demanda para:
- Apartamentos estudiantiles.
- Ejecutivos.
- Familias pequeñas.
- Coliving.
- Renta de mediano plazo para extranjeros.
Esto brinda flexibilidad para adaptar la estrategia de inversión según las condiciones del mercado.
5. Facilidad para financiar y vender
Los bancos consideran San Pedro una zona consolidada, por lo que suele haber mayor facilidad para:
- Obtener financiamiento.
- Refinanciar propiedades.
- Revender el inmueble con relativa rapidez.
Beneficios de vivir en San Pedro (Roosevelt)
Ubicación estratégica
Uno de los mayores atractivos es su conectividad.
Desde Roosevelt es posible llegar en pocos minutos a:
- San José Centro
- Barrio Escalante
- Curridabat
- Guadalupe
- Zapote
- Sabanilla
- Tres Ríos
Además cuenta con excelente transporte público.
Cercanía a universidades
La zona se encuentra muy próxima a instituciones como:
- Universidad de Costa Rica (UCR)
- Universidad Latina
- Universidad Fidelitas
- Universidad Americana
- Otras instituciones académicas
Esto crea un ambiente dinámico y multicultural. Gran oferta gastronómica
San Pedro posee una de las mayores concentraciones de:
- Cafeterías
- Restaurantes internacionales
- Comida típica
- Bares
- Panaderías artesanales
- Comercio especializado
La vida urbana permite acceder a múltiples opciones sin recorrer largas distancias.
Todos los servicios cerca
En pocos minutos se encuentran:
- Supermercados
- Farmacias
- Hospitales
- Clínicas
- Bancos
- Gimnasios
- Centros comerciales
- Oficinas públicas
Esto reduce tiempos de desplazamiento y mejora la calidad de vida.
Excelente conectividad
La zona tiene acceso inmediato a:
- Circunvalación
- Ruta hacia Cartago
- Curridabat
- San José
- Guadalupe
- Tibás
Lo que facilita el desplazamiento hacia distintos puntos del Gran Área Metropolitana.
Vida urbana activa
San Pedro ofrece:
- Actividades culturales.
- Librerías.
- Cines.
- Centros comerciales.
- Eventos universitarios.
- Espacios de coworking.
- Parques y zonas de recreación.
Es especialmente atractivo para profesionales jóvenes y estudiantes.
Perfil del inquilino ideal
Un edificio en San Pedro / Roosevelt puede atraer a:
- Profesionales de empresas multinacionales.
- Médicos residentes.
- Profesores universitarios.
- Estudiantes de posgrado.
- Ejecutivos.
- Parejas jóvenes.
- Extranjeros que permanecen entre 6 y 24 meses.
Este perfil suele buscar contratos estables y ubicaciones con buena conectividad.
