DESCRIPCIÓN
Una oportunidad de inversión única para desarrolladores internacionales, grupos hoteleros, family offices e inversionistas institucionales en el norte de Guanacaste, Costa Rica.
Esta extraordinaria propiedad de 432 hectáreas se encuentra estratégicamente ubicada entre La Cruz y El Jobo, en el corazón de una bahía tranquila y protegida del Pacífico. Con aproximadamente 400 metros de acceso directo a la playa, infraestructura existente, disponibilidad significativa de agua y diversos usos permitidos, ofrece la escala necesaria para desarrollar un destino integral o un importante proyecto productivo.
Su posición central permite al futuro propietario desempeñar un papel determinante en el desarrollo turístico y económico de toda la bahía.
FUERTE CRECIMIENTO DE LA INVERSIÓN
El norte de Guanacaste está atrayendo un creciente interés internacional. Según la información disponible, Marriott adquirió recientemente una propiedad hotelera a aproximadamente cinco kilómetros, mientras que otro nuevo hotel de cinco estrellas se encuentra en desarrollo en las cercanías.
Estas inversiones confirman el potencial de la región para hotelería de lujo, residencias de marca, servicios turísticos y valorización inmobiliaria a largo plazo.
La Municipalidad y el alcalde de La Cruz mantienen una posición muy favorable hacia los grandes proyectos, especialmente aquellos que generan empleo, infraestructura, turismo sostenible y crecimiento económico. Las autoridades locales también apoyan la facilitación del acceso al agua para proyectos de desarrollo que cumplan con los requisitos correspondientes.
AGUA E INFRAESTRUCTURA
Durante la etapa de desarrollo, la propiedad ya dispone de aproximadamente 500.000 litros diarios de agua proveniente de una fuente natural. Esta capacidad representa una ventaja estratégica para la construcción y ejecución del proyecto por etapas.
La infraestructura incluye:
• Conexión eléctrica
• Caminos internos privados
• Acceso a agua potable
• Topografía con pendiente suave, ideal para desarrollos con vista al mar
• Aproximadamente 400 metros de acceso directo a la playa
POSIBLES DESARROLLOS
La propiedad ofrece potencial para usos residenciales, comerciales, turísticos, agrícolas e industriales.
Entre las posibles alternativas se encuentran:
• Hotel internacional o resort de lujo
• Marina privada y centro náutico
• Residencias de marca
• Villas de lujo y comunidades cerradas
• Eco resort o proyecto de turismo de naturaleza
• Resort de bienestar, salud o retiro
• Comunidad para adultos mayores
• Pueblo de marina con restaurantes y comercios
• Club de playa y centro de deportes acuáticos
• Resort deportivo o de golf
• Centro de convenciones y retiros corporativos
• Comunidad planificada de uso mixto
• Agricultura y cultivos a gran escala
• Producción y procesamiento de alimentos
• Centro logístico y de distribución
• Bodegas y almacenamiento en frío
• Manufactura liviana o parque industrial
• Servicios marinos, almacenamiento y mantenimiento de embarcaciones
POTENCIAL DE MARINA Y CONECTIVIDAD NÁUTICA
La bahía protegida y las características de la costa podrían ofrecer condiciones atractivas para planificar una marina privada, sujeta a los correspondientes estudios y permisos ambientales, técnicos y gubernamentales.
La marina podría atender lanchas, yates de vela, embarcaciones de pesca deportiva, flotas de charter y operadores turísticos. Además, podría generar ingresos recurrentes mediante amarres, mantenimiento, servicios náuticos, alquiler de embarcaciones, restaurantes y comercios.
La ubicación ofrece conectividad marítima directa hacia Playa del Coco, Playa Flamingo, Marina Papagayo y San Juan del Sur en Nicaragua.
La conexión con San Juan del Sur representa una oportunidad poco común para desarrollar turismo náutico internacional entre Costa Rica y Nicaragua.
OPCIONES DE EXPANSIÓN
También existe la posibilidad de adquirir una propiedad adicional de 69 hectáreas en la montaña, con vistas panorámicas sobre la bahía y una fuente propia de agua potable con una pureza reportada del 99,9 por ciento.
La integración de terrenos colindantes podría ampliar el proyecto hasta aproximadamente 1.100 hectáreas a lo largo de la costa en dirección a la frontera con Nicaragua.
También podrían estar disponibles otros terrenos vecinos de hasta 2.000 hectáreas, sujetos a disponibilidad, negociación y debida diligencia.
Una adquisición ampliada podría aumentar el frente de playa hasta aproximadamente 1,8 kilómetros, creando una escala excepcional para un gran resort, una comunidad planificada, una operación agrícola, un desarrollo industrial o una estrategia de reserva de tierras a largo plazo.
UBICACIÓN
• Aproximadamente 45 minutos de Liberia
• Aproximadamente 60 minutos del Aeropuerto Internacional de Liberia
• Cerca de El Jobo y desarrollos hoteleros existentes
• Acceso directo al Pacífico
• Conectividad náutica con importantes destinos de Costa Rica y San Juan del Sur
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
• 432 hectáreas de terreno estratégico
• Aproximadamente 400 metros de acceso directo a la playa
• Posición privilegiada en el corazón de una bahía protegida
• Aproximadamente 500.000 litros diarios de agua durante el desarrollo
• Potencial residencial, comercial, turístico, agrícola e industrial
• Apoyo municipal para grandes proyectos
• Potencial para una marina privada, sujeto a permisos
• Inversión hotelera internacional en las cercanías
• Importantes posibilidades de ampliación
Esta propiedad representa mucho más que una adquisición de tierra. Es una oportunidad excepcional para liderar el futuro desarrollo turístico y económico de toda una bahía del Pacífico en una de las regiones con mayor potencial de crecimiento de Costa Rica.
