Bodega industrial – Curridabat / San Francisco de Dos Ríos
Bodega industrial ubicada estratégicamente en el sector de Curridabat, entre Curridabat y San Francisco de Dos Ríos, en una zona consolidada y de fácil conexión con los principales sectores comerciales e industriales del este y sur de San José.
El inmueble presenta una configuración especialmente adecuada para operaciones industriales, metalmecánica, manufactura, producción, ensamble, almacenamiento y actividades que requieran amplias áreas de trabajo, combinando en una misma propiedad espacio operativo, oficinas y áreas complementarias.
Distribución de áreas
- Área de trabajo: 566 m²
- Área de oficinas: 59 m²
- Áreas complementarias: 73 m²
Área industrial y de producción – 566 m²
El área principal corresponde a una amplia nave industrial de configuración predominantemente abierta, que permite distribuir maquinaria, estaciones de trabajo, materias primas, producto terminado y zonas de circulación interna de acuerdo con las necesidades de cada operación.
La amplitud de la planta facilita el movimiento interno de materiales y equipos. En las fotografías se observa incluso operación con montacargas, lo que evidencia una distribución que permite circulación dentro de la nave.
Uno de los elementos más destacados de la propiedad es su estructura de acero de tipo industrial, con columnas y vigas metálicas robustas y cubierta de gran altura, generando un espacio apropiado para equipos y procesos de producción.
La cubierta incorpora múltiples láminas traslúcidas, distribuidas a lo largo del techo, que aportan una excelente entrada de iluminación natural durante el día. Esto se complementa con luminarias industriales suspendidas para iluminación artificial.
El inmueble dispone de piso de concreto para uso industrial, actualmente utilizado para maquinaria de considerable tamaño, mesas de trabajo y manejo de materiales.
En el espacio se observan actualmente equipos propios de una operación metalmecánica, incluyendo maquinaria para corte, doblado y transformación de láminas metálicas. Estos equipos muestran la capacidad física de la nave para albergar operaciones productivas de este tipo, aunque su inclusión dentro de una eventual negociación deberá confirmarse por separado.
Sistema de manejo de cargas
Un elemento particularmente relevante es la existencia visible de una estructura de puente grúa con polipasto, instalada longitudinalmente sobre parte del área industrial.
Este tipo de infraestructura representa una ventaja importante para actividades que requieren el desplazamiento interno de materiales, piezas metálicas o cargas pesadas.
Asimismo, se observan diferentes estructuras metálicas elevadas que forman parte de la infraestructura de la nave.
Importante: conviene confirmar la capacidad en toneladas del puente grúa y si este equipo se incluye con el inmueble.
Altura y aprovechamiento vertical
La bodega ofrece una altura interior importante, especialmente en la zona central de la nave, favoreciendo operaciones industriales y proporcionando buena sensación de amplitud y ventilación.
La estructura de cubierta a dos aguas y la considerable altura libre permiten aprovechar adecuadamente el volumen interior del edificio.
Adicionalmente, parte de la edificación incorpora áreas construidas en un nivel superior, aprovechando el volumen vertical sin comprometer significativamente la superficie operativa principal.
Oficinas – 59 m²
La propiedad cuenta con aproximadamente 59 m² de oficinas, integradas directamente con la operación industrial.
Se observa una distribución moderna, con acabados diferenciados respecto del área productiva, incluyendo:
- Pisos en porcelanato o cerámica.
- Divisiones y cerramientos en vidrio.
- Carpintería y estructuras metálicas en tonos oscuros.
- Iluminación moderna.
- Escalera interior.
- Áreas administrativas ubicadas parcialmente en un nivel superior.
Uno de los aspectos más atractivos de esta distribución es que varias de las oficinas del nivel superior cuentan con ventanales orientados hacia el área de producción, permitiendo supervisión visual directa de la operación desde el área administrativa.
La conexión mediante escaleras entre los diferentes niveles permite mantener integrada la operación administrativa con la productiva.
Áreas complementarias – 73 m²
La propiedad dispone adicionalmente de aproximadamente 73 m² de áreas complementarias, que permiten apoyar las actividades principales de la empresa y complementar la distribución entre producción, administración, circulación y servicios.
Estas áreas aportan flexibilidad para adaptar el inmueble a los requerimientos específicos del nuevo ocupante.
Acceso a la nave
El inmueble cuenta con un acceso frontal de gran dimensión directamente hacia el área industrial, permitiendo una entrada amplia para operaciones de carga, descarga y movimiento de materiales.
La configuración del acceso facilita además la entrada y salida de equipos y permite una comunicación muy directa entre el exterior y el área de producción.
Paralelamente se observa un acceso peatonal independiente, conectado con el sector administrativo, permitiendo separar adecuadamente el ingreso de personal y visitantes del movimiento operativo.
Fachada y presentación
A diferencia de muchas propiedades industriales tradicionales, la bodega cuenta con una fachada contemporánea y de muy buena presentación, combinando elementos claros con estructuras metálicas oscuras y louvers horizontales.
Esto le proporciona una imagen corporativa más moderna y profesional, particularmente atractiva para compañías que necesitan combinar operación industrial con una buena imagen frente a clientes, proveedores y personal administrativo.
Características constructivas visibles
La propiedad presenta:
- Estructura principal metálica.
- Cerramientos industriales en mampostería.
- Cubierta metálica de gran altura.
- Láminas traslúcidas para iluminación natural.
- Iluminación industrial suspendida.
- Piso de concreto en el área de producción.
- Amplias áreas abiertas de trabajo.
- Infraestructura metálica elevada.
- Puente grúa con polipasto visible.
- Espacios administrativos en diferentes niveles.
- Ventanales internos hacia el área operativa.
- Escaleras metálicas.
- Acceso vehicular de gran tamaño.
- Acceso peatonal independiente.
- Elementos y señalización de seguridad industrial visibles.
Perfil ideal de usuario
Por su distribución y las características observadas, el inmueble resulta particularmente atractivo para empresas de metalmecánica, manufactura, fabricación, transformación de materiales, ensamble, mantenimiento industrial, producción especializada o empresas que requieran combinar oficinas con una verdadera área operativa industrial.
Su principal fortaleza es precisamente esa combinación: una nave de producción amplia y funcional, infraestructura industrial instalada, buena iluminación natural, oficinas integradas con supervisión sobre la operación y una fachada corporativa moderna, todo dentro de una ubicación estratégica entre Curridabat y San Francisco de Dos Ríos.
