🏭 BODEGA INDUSTRIAL EN ALQUILER | 4.800 m² | PARQUE INDUSTRIAL Y ZONA FRANCA BES, EL COYOL DE ALAJUELA
💰 Alquiler mensual: $40.800 + IVA
📐 Área: 4.800 m²
🚛 21 andenes de carga y descarga
📏 10 metros de altura libre
📍 Ubicación estratégica en El Coyol de Alajuela
✨ Infraestructura de alto nivel para impulsar las operaciones de tu empresa
¿Buscás una bodega de gran capacidad, con infraestructura especializada y ubicada en un entorno industrial estratégico? Esta es una excelente oportunidad para establecer, ampliar o fortalecer las operaciones de tu empresa en el Parque Industrial y Zona Franca BES, en El Coyol de Alajuela.
Con un área de 4.800 m², una altura libre de 10 metros y 21 andenes de carga y descarga, esta propiedad ofrece características ideales para empresas que requieren espacios amplios, funcionales y preparados para operaciones de almacenamiento, logística, distribución y manejo de mercancías.
Su ubicación dentro de un parque industrial consolidado, junto con la infraestructura y los servicios disponibles en el complejo, representa un valor agregado para compañías que buscan optimizar sus procesos operativos y contar con un entorno empresarial adecuado para su crecimiento.
🏢 CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA
Esta propiedad ha sido diseñada para responder a las necesidades de operaciones empresariales que requieren amplitud, funcionalidad y condiciones técnicas especializadas.
Entre sus principales características destacan:
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4.800 m² de área total, ideales para operaciones de almacenamiento y distribución de gran capacidad.
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96 metros de frente y 50 metros de fondo, aproximadamente.
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10 metros de altura libre, que permiten aprovechar el espacio vertical para la organización de inventarios.
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21 andenes de carga y descarga, que facilitan las operaciones de recepción y despacho de mercancías.
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Rampa metálica para entrada y salida de montacargas, que complementa la infraestructura para el movimiento de carga.
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Losa de concreto de 18 cm de espesor, con resistencia especificada de 280 kg/cm².
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Instalación eléctrica trifásica, para atender los requerimientos de diferentes actividades empresariales, según su demanda.
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Iluminación artificial LED.
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Cubierta de techo de panel de aluminio aislada.
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Sistema contra incendios tipo III con gabinetes.
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Salidas de emergencia.
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Área de oficinas existente de aproximadamente 65 m², ideal para complementar las operaciones de almacenamiento con funciones administrativas.
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6 espacios de parqueo.
🚛 UNA BODEGA PREPARADA PARA OPERACIONES LOGÍSTICAS
Uno de los principales diferenciadores de esta propiedad es su infraestructura para el manejo de mercancías.
Sus 21 andenes de carga y descarga ofrecen una ventaja importante para empresas que necesitan gestionar procesos frecuentes de recepción, despacho y distribución. La altura libre de 10 metros permite aprovechar el volumen interior, mientras que la rampa metálica para montacargas facilita las labores de movilización de carga.
La losa de concreto de alta resistencia y la instalación eléctrica trifásica complementan las características técnicas del inmueble.
Por su configuración, es una alternativa que merece la atención de empresas distribuidoras, operadores logísticos, compañías de almacenamiento y negocios que requieren una infraestructura industrial de gran capacidad.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL COYOL DE ALAJUELA
El Parque Industrial y Zona Franca BES se encuentra en una de las zonas de desarrollo industrial de Costa Rica, con cercanía a importantes vías de comunicación y al Aeropuerto Internacional.
Según la presentación del proyecto, el parque se encuentra aproximadamente a 6,5 km del Aeropuerto Internacional y cuenta con cercanía a las principales autopistas del país.
Esta ubicación representa un atributo relevante para empresas que necesitan facilitar la conexión de sus operaciones con diferentes puntos del territorio nacional, así como para aquellas cuya actividad requiere acceso a infraestructura de transporte y distribución.
El Coyol de Alajuela destaca dentro del entorno industrial costarricense como una zona de interés para empresas que buscan desarrollar sus actividades en un sector con infraestructura empresarial establecida.
🏭 PARQUE INDUSTRIAL Y ZONA FRANCA BES: MÁS QUE UN ESPACIO DE ALMACENAMIENTO
Al alquilar esta bodega, tu empresa tendrá acceso a un entorno industrial que cuenta con infraestructura y servicios comunes orientados al funcionamiento del parque.
Entre las facilidades descritas en la documentación del proyecto se encuentran:
Seguridad y control
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Caseta de control de ingreso.
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Control de acceso al parque.
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Seguridad común y circuito cerrado de televisión (CCTV).
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Monitoreo electrónico.
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Seguridad perimetral del parqueo.
Infraestructura y servicios
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Sistemas de electricidad, telecomunicaciones y agua potable.
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Infraestructura eléctrica trifásica.
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Disponibilidad de servicios de telecomunicaciones.
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Sistema de supresión de incendios en el parque.
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Alcantarillado pluvial.
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Planta de tratamiento de aguas negras y residuales.
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Recolección de residuos ordinarios.
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Mantenimiento y limpieza general de las áreas comunes.
Facilidades complementarias
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Transporte colectivo con acceso al parque.
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Baños para transportistas.
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21 espacios comunes de parqueo para camiones en espera.
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Áreas verdes y espacios recreativos comunes.
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Parque recreativo y cancha de fútbol, según la infraestructura descrita en el proyecto.
El parque también contempla redundancia en recursos como agua, electricidad y comunicaciones, de acuerdo con la presentación del complejo.
Estas características aportan valor para empresas que buscan establecer sus operaciones en un entorno industrial con servicios compartidos e infraestructura complementaria.
💼 ¿QUÉ TIPO DE EMPRESA PUEDE APROVECHAR ESTA PROPIEDAD?
Por sus dimensiones, altura e infraestructura logística, esta bodega puede ser una excelente opción para:
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Empresas de logística y distribución.
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Centros de almacenamiento e inventario.
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Operadores de recepción y despacho de mercancías.
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Empresas importadoras y distribuidoras.
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Negocios que requieren movilización frecuente de productos.
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Compañías que necesitan ampliar su capacidad operativa.
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Empresas industriales y comerciales cuyas actividades sean compatibles con las condiciones del inmueble y las regulaciones aplicables.
🚗 PARQUEOS
La bodega cuenta con 6 espacios de parqueo.
Existe disponibilidad de parqueos adicionales por $65 mensuales por espacio, sujetos a disponibilidad y condiciones aplicables.
El parque industrial dispone, además, de áreas comunes para camiones en espera, según la información del proyecto. Estas áreas son independientes de los espacios de parqueo asignados a la bodega.
💰 PRECIO Y CONDICIONES DE ALQUILER
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Alquiler mensual: $40.800 + IVA.
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Cuota de mantenimiento de áreas comunes (CAM): $4.560 mensuales + IVA.
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Total mensual de alquiler y CAM: $45.360 + IVA.
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Incremento anual: 3,5%.
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Depósito de garantía: equivalente a un mes de alquiler.
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Plazo contractual: 5 años, con 3 años garantizados.
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Preaviso por salida anticipada: 6 meses después del tercer año, según las condiciones indicadas.
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Parqueos adicionales: $65 mensuales por espacio, según disponibilidad.
La cuota de mantenimiento contempla servicios como control de acceso al parque, seguridad perimetral del parqueo, limpieza y mantenimiento de áreas comunes, mantenimiento de infraestructura y zonas verdes, recolección de residuos no industriales hasta el volumen establecido y mantenimiento exterior de paredes y techos.
La recolección de basura no industrial indicada para esta bodega contempla hasta 3 m³ mensuales.
🌟 UNA OPORTUNIDAD PARA LLEVAR TU OPERACIÓN AL SIGUIENTE NIVEL
Si tu empresa necesita amplitud, capacidad logística y una ubicación estratégica para desarrollar sus operaciones, esta bodega de 4.800 m² en el Parque Industrial y Zona Franca BES es una alternativa que vale la pena conocer.
Sus 21 andenes, 10 metros de altura libre, infraestructura técnica y entorno industrial ofrecen una combinación de características especialmente atractiva para compañías que buscan optimizar sus operaciones y prepararse para nuevas oportunidades de crecimiento.
