🏗️ Terreno en Venta con Uso Industrial y Residencial – Alajuela 🏡
📍 Ubicación estratégica con acceso desde ambas autopistas (Ruta 1 y Ruta 27), cerca del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. Ideal para desarrollo industrial, residencial o zona franca.
📐 Área total: 68.291 m²
💵 Precio de venta: $2,500,000
🏢 Uso de suelo: Industrial y/o residencial de densidad media (ambos permitidos)
📄 Se vende la sociedad propietaria
🔹 Características destacadas:
✅ Frente a calle principal de más de 310 metros
✅ Topografía plana y excelente viabilidad
✅ Pozo propio con abundante agua en verano (no declarado) 💧
✅ 2 ríos en la propiedad, ideales para manejo de aguas residuales a bajo costo
✅ Altura: 600 metros sobre el nivel del mar
✅ Disponibilidad de electricidad trifásica ⚡
✅ Tamaño adecuado para desarrollo como zona franca
🏗️ Potencial de desarrollo:
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Hasta 120 lotes de 300 m²
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O hasta 240 apartamentos en edificios de 2 niveles
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Máxima cobertura habitacional: 150 m² por unidad (50% de cobertura total permitida)
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Posibilidad de extender el uso de suelo 200 metros hacia uno u otro uso (residencial o industrial al 100%)
📑 Información suministrada por la Municipalidad de Alajuela
📲 Para más información o agendar una visita, contáctanos
¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección del país! 🚀
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🏗️ Land for Sale with Industrial and Residential Zoning – Alajuela 🏡
📍 Strategically located with access from both major highways (Route 1 and Route 27), just minutes from the Juan Santamaría International Airport. Ideal for industrial, residential, or free zone development.
📐 Total area: 68,291 m²
💵 Sale price: $2,500,000
🏢 Zoning: Medium-density Industrial and/or Residential (both permitted)
📄 Sale includes the owning corporation
🔹 Key Features:
✅ Over 310 meters of frontage along the main road
✅ Flat topography with excellent access and road viability
✅ Private well with abundant water supply during the dry season (not officially registered) 💧
✅ Two rivers on the property, allowing for low-cost wastewater discharge
✅ Elevation: 600 meters above sea level
✅ Three-phase electricity available ⚡
✅ Meets size requirements for development as a Free Trade Zone
🏗️ Development Potential:
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Up to 120 lots of 300 m²
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Or up to 240 apartments in 2-story buildings
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Maximum allowed residential unit size: 150 m² (50% maximum lot coverage)
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Zoning extension possible: up to 200 meters toward either use, allowing 100% residential or 100% industrial use
📑 All information provided by the Municipality of Alajuela
📲 For more information or to schedule a visit, contact us
Take advantage of this prime investment opportunity in one of Costa Rica's most promising areas! 🚀
