Bodega industrial Clase A - La Unión, Cartago - 2.000 m² a 29.500 m²

El proyecto actualmente está en etapa de movimiento de tierras y se estima que estará terminado para abril 2026. Ubicado en La Unión de Cartago, ofrece acceso directo a la autopista Florencio del Castillo. Se pueden alquilar de 2.000 m² hasta 29.500 m².

Precio aproximado de alquiler: USD 8,5 / m²

Cuenta con cuatro edificios, uno ya alquilado y tres disponibles:

D1
-Área de Piso: 6.048 m²
-Área de Mezanine: 1.800 m²
-Andenes: 4 unidades comunes
-Bodega Modulable

D2A
-Área de Piso: 9.140 m²
-Andenes: 23 unidades propias
-Bodega modulable

D2B
-Área de Piso: 14.400 m²
-Andenes: 27 unidades propias
-Bodega modulable

Características generales:

-Altura libre (altura de techo): 12 m
-Resistencia de piso: 7 Ton / m²
-Comunicaciones: Fibra óptica
-Aguas residuales: Planta de tratamiento
-Iluminación: Natural
-Distancia entre columnas: 12 m
-Seguridad: 24/7, CCTV, Acceso controlado
-Electricidad: Trifásica
-Patios de maniobra: 36 m mínimo
-Anchos de calle: 18 m máximo
-Cerramiento perimetral: Malla ciclón de 2,5 m de altura
-Sistema de Acometidas: Canalización hasta tablero de control. Transformador 225 kva. Trifásico 480-277 V
-Tanque de agua: Incluido en infraestructura
-Aguas residuales: Planta de tratamiento y canalización de aguas pluviales
-Sistema contra incendios: Bomba contra incendios y canalización hasta tablero de control
-Sistema de Voz y Datos: Canalización hasta tablero de control
-Limpieza áreas comunes:
a. Aceras, cunetas, calles, andenes
b. Portones y barandas
-Mantenimiento de los edificios
a. Estructura
b. Fachadas
c. Pisos
d. Techos
e. Sistemas electromecánicos que conforman la entrega en obra gris de la bodega.
f. No incluye niveladores, portones, y puertas.
-Jardinería
-Mantenimiento de Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
-Mantenimiento del Sistema Eléctrico de áreas comunes
-Mantenimiento del Sistema contra Incendios del Parque
-Mantenimiento del acueducto del Parque
a. Sistema de bombeo
b. Pruebas de potabilidad

La Unión de Cartago es un buen lugar para la industria porque cuenta con una ubicación estratégica en el centro del Gran Área Metropolitana, con fácil acceso a las principales rutas hacia San José, Heredia y Cartago, así como al corredor logístico hacia el Caribe. Dispone de buena infraestructura, parques industriales consolidados y mano de obra calificada proveniente de varias provincias cercanas. Además, ofrece un entorno seguro, servicios públicos eficientes y condiciones favorables para el establecimiento de empresas manufactureras y logísticas, lo que la convierte en una zona altamente competitiva para la inversión industrial.